THREE + ONE

マイペースに、家族のコト、インテリアのコト、好きなモノ、について綴っています。

カテゴリー "マイホームが完成するまで" の記事

我が家にも・・・。+固定資産税について


       昨日、1月4日。
       新年早々我が家に、市の職員の方々が来ました。


       そう・・・「固定資産税」 のために!


       平日のみ、そして、昼間のみだったので
       主人がいる昨日にお願いしました。

    

       お家を建てられた方や建てられる方はご存じだとは思いますが
       覚書のため、記事にさせて頂きますね。

      
           ++++++++++++++



       固定資産税をを納め始める前に、
       調査員の方々が、「家屋の評価調査」にきます。

       
       当日用意して置くもの、  
          ・間取りがわかるもの
          ・認印


       いろんな方のブログを見ていると
       2名で大体来られるみたいですね。
        我が家もそうでした。


       男性の方が多いみたいですが、
       我が家には、女性2名。
       しかも、私と同じぐらいの方々だったので
       話がしやすかったです。



       最初来られると、どのように調査を進めていくのか
       どれぐらいの時間がかかるのか説明をされます。


       ・2名いますが、それぞれ見る個所が違う事。
       ・最後に税金についての説明をされる

       ということでした。


 
       30分ぐらいでしょうか?
       2名それぞれ、メジャーを持ちながら天井・柱・窓の幅・ドアの幅
       色々なものを図っていました。
      
       壁の素材も触って確かめたり・・・
       意味のわからない個所を見つめていたり・・・笑


       若めの女性の方が早く終わり、説明をはじめてくれました。

       fjdnbfis.jpg


       まず、土地や家を取得すると市・県・国の税金がかかるということ。



       まずは、今回の目的「固定資産税」

       今回の調査によって出された「課税標準額」に対して
       私が住んでいる市は、1.4%税金を納めなくてはいけません。

       土地に関しては、取得した土地が住宅用地として利用されれば
       特例によって軽減されるそうです。
       
  
       家に関しては、延べ床面積が50㎡以上280㎡以下であれば
       そのうちの120㎥までが3年間固定資産税が2分の1になります。

       我が家の場合、延べ床面積が100㎡以下なので
       多分半額になるということでしょうか?
       それが、24年・25年・26年の3年間。


       4年後・・・恐ろしい。。。

       
       そして、我が家の場合は市街化区域に内にあるので
       固定資産税にプラス、 「都市計画税」も収めなくてはいけません。
       私達が住んでいる市では、課税標準額に対して0.3パーセント。
  
       という事は合計1.7パーセント払う事になります。


    
        夢のマイホームだけど、ローンに税金。
        家を建てた後のお金の計画も、本当に重要ですね。。。
       


              ++++++++++++

       
        ココからは私も一番気になっっていた部分。
        質問ばかりしてしまいました。
   
       それは・・・
   


       家の評価の範囲。。。
       いろんな人に聞くと、家電や家具も見られるとか?
       そんな怖い情報を聞いていたので、ビクビクしていたのですが
       
       評価されるのは・・・・

         屋根・基礎・内外壁・柱・造作・天井・床・建具・お風呂やキッチン 

       だそうです。(←常識?)
  
       そして、気にしていた外構も含まれないそうです。
       ただ、外のモノで注意をするものが物置き。
       コンクリートを使って点で支えるのはいいけれど、
       物置の下を全部コンクリートにすると、
       基礎と見られ評価に入るそうです。
       

       造作に関しては、和室のみだそうで
       我が家の場合、和室はないので評価外。
  
       
       そして、評価されて出てくるのが 「課税標準額」 
       これをもとに、固定資産税が変ってくるのですが
       以外に高いのが・・・なんと純和風なお家なんだそう。

       和室もそうですが、国のみる場所として
       大工さんの手仕事が重要なポイントになるみたいです。

       
       でも、固定資産税の金額が落ちていくのは木造が一番早い。
       国のシステムも複雑ですね。

       木造は、大体25年ぐらいで低値までいくそうですが
       鉄骨やコンクリートは60年ぐらいかかるそうです。


       
           ++++++++++++


       そのように評価され、税金がわかるのが4月ごろ。
       ただし、市から通知が来るのは・・・6月?

  
       それまでに知りたい方は、市役所に期間内に行けば
       見れるそうです。


       で、そのときに知りたい方は・・・
       なんと・・・他の建物の価格・縦覧帳簿が見れるようです。


       名前は書いていないですが。(←当たり前?)


       納期限は、6月・8月・10月・1月の4分割だそうです。
       地区によって、これは違うのかな?




       長くなってしまいましたが・・・  
       あと、少しだけお付き合い下さいm(__)m




       あと、県の税金で「不動産所得税」があります。

       これは、土地と家を取得したときに一度だけかかるものです。



       土地は、すでに納税済みな我が家は・・・
       これから軽減される分をもらわなければいけません。
       早く行かなきゃっ!

       そして、家も同じように納めなくてはいけないのですが
       固定資産税のときと同様に
       延べ床面積が50平米以上240平米以下であれば軽減されます。
       それが、先程から何度も出ている「課税標準額」の1200万控除されるそうです。


       我が家の場合、1200万を超す事がないので
       通知は来ないでしょうという事でした。

       
       年間200棟ほど家を見るそうですが、
       1200万を超える課税評価額の家は・・・2棟ぐらいみたいです。

       これは地域によると思いますけどね(*^_^*)



              +++++++++++



       このように、色々勉強になった1月4日。
       税金は怖いけど(笑)、少し見えなかった額が見えて
       安心出来た日でした。



       ここまで、ダラダラで文章力のない長文を読んで頂いた方
       お疲れ様です(笑)そして、ありがとうございました。


       苦手な税金話、頑張って記事にしましたが
       間違った情報を書いてたらすみません・・・m(__)m

   
       でも、皆さんの参考に少しでもなれば幸いです。 



                                 


            わみ

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思い描いていた2階トイレに♪


こんにちは。
以前書いたトイレのフロアタイル・・・
しっかり直されました~♪
dsdsaa.jpg

これよ!これ!!!(笑)
2階は一階と全く違う雰囲気にする予定です。
前回のでは、全然私がイメージしていた空間にならないので
実際、選んだのがしっかり張られたのを見て安心。
 
2階トイレの2面はこのタイルが張られ
他の箇所は塗り壁になっています。
feuyt.jpg

ガラスブロックが付いている壁。
ちょっと仕上げが気になるので言ってみようかな。
ssuyui.jpg

 
あとは設備と建具になりました~
楽しみです(*^_^*)
 
あっ!一階のトイレも。
djgmgt.jpg

ここはダークな空間なので、写真がうまく撮れません・・・
ここも壁は塗り壁になっていて、色はブラウン系です。
ちゃんと写真撮れたら、またアップしますね♪
でも・・1階のトイレ、窓チョイス失敗かな。
 
段々出来てきて、実感がわいてきた私。
そろそろキッチンが付いてくれるといいな~♪
 
*お知らせ*
今日もコメント欄閉じていますm(__)m
今までのコメント、やっとお返事しました・・。
遅くなってしまい、本当にごめんなさいm(__)m
 
わみ
 
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漆喰が全体に塗られました♪


こんにちは。
とうとう、漆喰が全部塗られました~。
漆喰って自然素材で体にいいと聞いていましたが
結構塗っているときってすごい香りですね・・。
あれには少しびっくりしました。
ですが、塗られて乾いたら・・全然平気♪
sv fsv sfkklo

ダイニング側から撮ったリビング~。
梁もダイブ目立たないような?!
あっ!気にしていた階段の箱も白くなると目立たないように。
 
 
 
吹き抜けの5本の柱も・・・
dhswbhnsw.jpg

↓アフター。
gdbgtikio.jpg

どうでしょうか?
個人的にはだいぶ印象が違うような気がします♪
 
それと、我が家には一カ所カラー漆喰を使っている場所が
dfekk,yv

パントリー。
まだ塗りたてなので、ちょっと怖い空間ですが(笑)
乾くといい感じになってくれるのでは?と。
 
あと少しで、引き渡しです。
ってまだキッチン入ってないんですが・・・(笑)
 
 
*お知らせ*
今回、コメント欄は閉じさせてもらいました。
皆さんとお話出来る環境も大事で大好きなのですが
今、忙しすぎてコメントのお返事が遅れてしまいます。
でも現場が進んでいて記事が追いつかない状態です。
ですので、勝手なのですがしばらくの間
このようにコメント欄を閉じさせてもらうときがあると思います。
自分勝手ですみませんm(__)m
何かありましたら、過去記事のコメント欄に書いて頂ければ読めますので
そちらに書いて頂けたらと思います。
 
わみ
 
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